武漢尚鼎百億クロスファッション産業園

記者の了解によると、プロジェクト投資先の武漢尚鼎実業投資有限公司は湖北省の不動産企業2社とアパレル企業の合弁で設立された。地元政府もまれに「大気」として、このプロジェクトに一気に3000ムーの備蓄地を批复し、武漢市の服装業界の百億園区を作り上げることを期待しています。

　　百億がアパレル産業園を作る

計画によると、「中部尚谷」は黄武湖に3000ムーに達する大規模な都市工業園を建設し、アパレルファッション産業を主業とし、園区の機能はアパレル産業の全チェーンをカバーし、3-5年で基本的に建設できる見込みです。

武漢尚鼎実業投資有限公司の万学飛会長によると、「中部尚谷」は「一城二組団五基地」の構成を形成し、国家級服飾産業製造センター、国際化ブランド製造基地、世界一流服飾産業研究開発基地、国家級紡織服装産業技術サービスプラットフォームなど。3-5年の初めに規模を持つ予定です。完成した後、3万人を採用して就職できます。年間販売収入は300億元で、年間納付税は約20億元になります。

万学飛はまだ湖北広宏置業有限公司の董事長です。この会社は2005年に現地の不動産開発企業に設立され、当時の武漢最大の保障不動産プロジェクトである省農業科学院「zhi岸竜庭」（42万平方メートル）、中南財大「津発団地」などのプロジェクトを成功的に運営し、武漢中心城区内の複数の都市中村改造プロジェクトに参加しました。

現在、武漢尚鼎実業投資有限公司には三大株主がいます。その中で、2つは伝統的な不動産開発企業であり、もう一つは本土の漢派服装企業のリーダーである武漢愛帝高級服飾有限公司である。

実業と結び付けて、工業と結婚して、土地を持って、貸付けの難題を解読して、工業の不動産の開発を転換して、主に都市の工業園の総合合体を攻撃して、甚だしきに至っては城を造るので、伝統の不動産の転換の重点の探求の新しい道の1つになります。

「愛帝集団は漢派の服装の代表で、服装ファッション産業に浸潤して十数年、私達三家は同盟を結びました。強い連合と言えます。」万学飛と武漢尚鼎総経理の張建華さんはこのような「不動産＋実業」の共同体のモデルを非常に期待しています。

　　掘削金業のレベルアップ

服装産業は武漢市の伝統的な優位産業で、愛帝などのブランドは国内外で有名です。しかし、全体的に見て、「漢派服装」の総合競争力と経済貢献率は杭州、青島などの同類都市と比べて大きな差があります。

今年3月24日、武漢市政府常務会が原則として採択した「服装産業振興特別計画」は、これから3年連続で、武漢市は毎年2000万元の特別資金を投入して、服装企業の発展を支持し、そして服装産業の発展に多くの政策支持を与えて、2019年に武漢服装産業を新たな千億産業にすることを期待していると提出しました。

武漢市黄区政府呉祖雲区長によると、「中部尚谷」は武漢市のアパレル産業振興戦略に応じて、武漢市国家級のアパレル産業クラスターを建設し、黄区漢口北貿易物流ハブ区にドッキングし、国内外のブランドアパレル企業を誘致し、新たな百億産業園区、アパレルファッション産業の都として構築する。

武漢の優位な産業の特徴を結び付けて、万学飛は武漢で服装の産業の総合体を製造する考えを出します。

「これは工業発展の新しいモデルです！」万学飛氏によると、都市産業総合体は工業園、工貿園、科学技術産業園に次ぐ第4世代の製品です。「分かりやすいのは、都市産業総合体は科学技術工業園区だけではなく、一つの都市である」

アパレル産業総合体とは、アパレル産業クラスターをベースに、完全なアパレル産業チェーンを核心として、完備したアパレル産業のサポートとして、完備した生活サポートを保障し、アパレル産業が集まって発展する新型産業発展モデルを実現することができる。

産業不動産に目をつけた不動産メーカーは、武漢尚鼎だけではない。国内の北京大人気の門服飾創意産業集中区、青島中際服装産業城、上海中国紡織服装創業園など新型アパレル産業園が続々と出現し、背後には不動産開発者の後ろ姿がちらほらと浮かび上がっています。

武漢大学地域経済学の伍新木教授は、産業不動産は住宅開発より利益が低いにもかかわらず、収益が安定しているため、地方政府と銀行政策の強力な支持を得られ、不動産開発者が争って参入する新たな青海原となっていると指摘しています。

万通実業は工業用不動産分野に進出し、ソフトやアイデアなどをテーマに開発した武漢光谷共同投資会社が香港聯取引所に上場したばかりです。

しかし、ウッドサイドは、不動産会社に入るように注意した。産業園区開発、最も重要なのは産業資源であり、全産業チェーン投資を行い、微笑み曲線をめぐって産業価値チェーンの一体化を実現します。業界関係者によると、産業園区は安定した顧客を受け入れる必要があり、これは開発者の投資能力にとって重大な試練である。