北京は小売業の両極分化のために百億デパートが現れます。

ここ数年、北京の小売業は発展を加速し、二極化が深刻になってきました。この厳しい状況に直面して、北京は今後二年間で百億デパートが現れます。

最も厳しい発展時期に直面する

両極化を加速する。

北京商報の記者によると、伝統的な百貨店が低迷している中、北京のハイエンド商業ランドマークの北京SKPは100億元の百貨店に向かってラストスパートするという。

華貿センターの創始者である北京国華置業会長の房超氏によると、北京SKPの遅くとも再来年の売上は100億元を超えた。

これは中国の単体百貨の中で初めて100億元を超える商業プロジェクトになります。

2015年全国200のデパートランキングで、北京SKPは78億元で引き続き

店の王さん、これも2011年に杭州ビルを破った後に、北京SKPは5年連続で内陸の百貨店の単店のチャンピオンになりました。

北京商報の記者によると、2012年から過去1年間、北京SKPは前後して5つの階に革新した。

2014年11月には、4階の婦人服と高級婦人靴のコーナーを改装し、デパートをより国際化し、新光天地から北京SKPに変更しました。

2015年2月と7月に化粧品と時計、腕時計エリアを改装しました。

2015年11月、婦人服と女性用下着エリアを改造し、春節を前に中庭と周辺の名品が新たに登場した。

住宅ローンは、2011年末に北京SKPの発展の最も良い時期に、デパートは変革を決定して、その時の改造もかなり非難されています。

近年、ハイエンドビジネスは関連政策、経済低迷の影響で、発展のプレッシャーが大きいです。当時の北京SKPの変化はすべての人に受け入れられませんでした。

北京SKPの年間光熱水費などの運営費は億元を超えているという。

中国ベンダのビジネス運営に対する集中度は海外とは大きな差があります。

住宅ローンによると、中国のショッピングセンターに配備されているスーパーの売り場では、どれだけの効果が期待できないのですか？

不動産超は、中国での商業プロジェクトの運営には本格的な支払いが足りないことも、中国が世界的な企業に欠けている主な原因と考えています。

世界で150年以上経営している企業の統計がありますが、ヨーロッパのフランス、ドイツなどの企業は約900-100社、アメリカは約1200社、日本はもっと多いという結果が出ました。

千年以上の歴史を持つ中国では、このような企業は5社しかありません。

仲量聯行の調査によると、中国の百貨店の総面積は8300万平方メートルに達したが、わずか10%-15%のデパートだけが国際水準に達した。

中国の小売業は高度成長期に入ったが、押し寄せる大量の新百貨店は暮らしにくい。

「海外でデパートの準備期間は普通3年で、建設期間は2年ぐらいです。

海外に比べて、国内のベンダのスピードはとても速くて、感じによって、このところはデパートを作ることができると思っています。

「です」

同業者と交流している時、房超は北京三環内で最近7、8年間建てられたデパートが利益を上げているように見えますが、本当のデータは儲からないと発見しました。

住宅ローンから見ると、効果が低いのは中国の実体商業が直面する普遍的な問題であり、商業不動産は近年開発量が多いが、発展の質は同時に向上していない。

「2014年、不動産の総開発面積は5億平方メートルで、その中で商業用不動産は2億平方メートルを占めています。

都市化が進むにつれて、商業用不動産の開発に比重が大きくなり、過去の不動産開発から商業用のプラットフォーム作りに変わってきました。

しかし、問題もついてきて、商業不動産の発展パターンは比較的に粗放で、数量を重視して品質を重視しません。

住宅超から見ると、粗放的な発展がもたらした結果は、普遍的な効果が比較的低いということです。

「去年、一昨年に国内のいくつかの商業プロジェクトを視察しました。

国内の現在の商業と海外の商業企業の差は15～20年です。」